1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+5.5%
東大阪市
23.2万円/㎡
前年比+20.2%
御厨ビル
大阪府東大阪市菱屋西五丁目
/ 河内小阪駅 徒歩5分
1970年築 / 7階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
1,366万円
26.8万円/㎡
736
1,156
1,576
1,995
AI査定結果
推定相場価格
1,366万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,156万円〜1,576万円
22.7万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月29日
御厨ビル
1,280万円（25.1万円/㎡）/ 2階 / 51.03㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は16.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,280万円 | 25.1万円 | 2階 | 51.03㎡ | 3K | 東 |
| 2025/05/27 | 980万円 | 19.2万円 | 2階 | 51.03㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/04 | 948万円 | 18.6万円 | 4階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 998万円 | 19.6万円 | 4階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 1,080万円 | 21.2万円 | 5階 | 51.03㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/09 | 980万円 | 15.1万円 | 6階 | 64.8㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/09/06 | 580万円 | 8.5万円 | 6階 | 68.4㎡ | 4DK | - |
| 2024/07/25 | 630万円 | 9.2万円 | 6階 | 68.4㎡ | 4DK | - |
| 2024/07/14 | 730万円 | 10.7万円 | 6階 | 68.4㎡ | 4DK | - |
| 2024/06/23 | 580万円 | 11.8万円 | 2階 | 49.13㎡ | 3DK | - |
| 2024/06/19 | 1,048万円 | 20.5万円 | 4階 | 51.03㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/15 | 680万円 | 13.8万円 | 2階 | 49.13㎡ | 3DK | - |
| 2024/06/09 | 780万円 | 11.4万円 | 6階 | 68.4㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/06/03 | 880万円 | 12.9万円 | 6階 | 68.4㎡ | 4DK | - |
| 2024/06/02 | 1,180万円 | 23.1万円 | 5階 | 51.03㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,098万円 | 21.5万円 | 4階 | 51.03㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,148万円 | 22.5万円 | 4階 | 51.03㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,080万円 | 16.7万円 | 6階 | 64.8㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/10/14 | 780万円 | 15.9万円 | 2階 | 49.13㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/25 | 580万円 | 11.4万円 | 4階 | 51.03㎡ | 2SDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 御厨ビル 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.03㎡ | 3K | 2階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 94戸 | RC |
| 2024/09/29 | シャトーシャンベル 東大阪市森河内西一丁目 | 高井田駅13分 | 1,198万円 | 24.7万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/28 | アクロシャトー永和 東大阪市高井田中一丁目 | JR河内永和駅8分 | 1,580万円 | 29.3万円 | 54㎡ | 1SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 125戸 | RC |
| 2024/09/25 | PSハイツ 東大阪市長田中四丁目 | 長田駅11分 | 1,190万円 | 22.7万円 | 52.39㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/01 | 小阪駅前コーポ 東大阪市小阪一丁目 | 河内小阪駅2分 | 1,380万円 | 21.7万円 | 63.52㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 118戸 | RC |
| 2024/11/14 | 八戸ノ里グランドマンションA棟 東大阪市小阪三丁目 | 八戸ノ里駅4分 | 1,398万円 | 22.7万円 | 61.55㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 140戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、東大阪市では20.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は東大阪市の平均と比較して8.2%割高です。